Çin emlak sektöründe yaşanan büyük kriz, Asya'nın en zengin bayanı olarak bilinen Yang Huiyan'ın servetini bir yılda yarı yarıya azaldı. Yang Huiyan’ın çoğunluk hissedarı olduğu Country Garden'ın Hong Kong'daki hisseleri, en son şirketin hisse satacağını açıklamasından sonra yüzde 15 değer kaybetti.

Çin’de en büyük emlak şirketlerinden biri olan Country Garden çoğunluk hissedarı ve Yang Huiyan serveti, şirketin kurucusu olan babası Yang Guoqiang'ın hisselerini 2005 yılında kızına devretme kararına dayanıyor. Yang Huiyan, hisseleri devralmasından iki yıl sonra Asya'nın en zengin bayanı olmayı başarmıştı. Son bir yıldaki kaybı nedeniyle bu rekoru 11.2 milyar dolarlık servete sahip kimyasal elyaf kraliçesi Fan Hongwei'ye kaptırmanın eşiğinde.

Çin yönetimi, 2020 yılında emlak sektöründeki yüklü borcun üzerine giderek, Evergrande ve Sunac gibi büyük şirketleri ödeme yapmaya zorlamış, bir çok şirket iflasın eşiğine gelirken alacaklılarla tekrardan müzakere etmeye zorlanmıştı. Söz konusu durum nedeniyle inşaatların tamamlanması ve mülk teslimatının gecikmesi, emlak alıcısının tepkisine yol açmış ve alıcılar tamamlanmadan satılan evler için ipotek ödemelerini durdurmaya başlamıştı. Country Garden bu krizden etkilenmese de çarşamba günü yüklü borçlar nedeniyle hisse satışı yaparak 343 milyon dolar elde etmeyi planladıklarını açıkladı.

Şirket, hisse satışından elde edilecek gelirin 'mevcut denizaşırı borçların tekrardan finansmanı, genel işletme sermayesi ve gelecekteki kalkınma amaçları için kullanılacağını' duyurdu. Çin'deki bankacılık kurumu daha önce yaptığı bir açıklamada, borç verenleri emlak sektörünü desteklemeye ve şirketlerin 'makul finansman ihtiyaçlarını' karşılamaya çağırmıştı.

Emlak sektörü ülkedeki gayrisafi yurt içi hasılanın yüzde 18-30'unu karşılıyor ve dünyanın en büyük ikinci ekonomisi olmasını sağlayan büyümenin arkasındaki önemli bir faktör olarak görülüyor.